Smidstrupvej 45, Farre, 7323 Give — Villa · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 4.480 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 78 m².782.652 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	1,7 km	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Kirkegade 7, Givskud 7323 Give	78 m²	5,6 km	08-08-2024	325.500 kr.	4.173 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	4,7 km	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Bakkevej 15, Farre 7323 Give	130 m²	1,3 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kirkebakken 10, Givskud 7323 Give	67 m²	5,5 km	15-09-2025	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	6,6 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	6,4 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Søndergårdvej 5, Givskud 7323 Give	90 m²	5,6 km	24-05-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	5,7 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	6,5 km	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu