Julmosevej 10B

Villa · 294 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 4.140 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.034 kr/m².9.527.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.166.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,67 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.166.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet4.200.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	153 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,4 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,5 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	723 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,7 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	619 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,4 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	318 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	2,0 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,4 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu