Bondemosevej 14, 5540 Ullerslev — Villa · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.098.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondemosevej gns: 11.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering740.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	49 m	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	1,1 km	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,2 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	40 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	192 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	210 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	617 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,2 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	919 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	1,5 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu