Tuemosen 4, Trørød

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.329 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 163 m².8.849.922 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.116.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,99 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.148.073 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.148.073 kr.
1990apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	127 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	440 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	108 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	659 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	520 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	785 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	789 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	654 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	558 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	707 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu