Fjordhaven 16, 4560 Vig — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².1.963.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.906.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,47 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 584.006 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg584.006 kr.
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	47 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	614 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	154 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	923 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	263 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	618 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	256 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	859 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	143 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	343 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu