Ølenevej 51, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.098 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 93 m².2.482.914 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering616.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	3,8 km	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	3,8 km	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	4,3 km	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	4,1 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	4,5 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	4,1 km	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	4,7 km	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,9 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	4,2 km	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	3,7 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu