Menu
For mæglere Log ind
Nexøvej 61
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nexøvej 61

Villa · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 26.090 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
26090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².1.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNexøvej gns: 6.278 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 12.351 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.217.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.606.719 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²1,3 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		73 m²3,8 km24-06-2025290.000 kr.3.973 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²1,5 km18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²4,1 km27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		104 m²2,9 km17-12-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²4,5 km09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²3,9 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		139 m²4,6 km29-08-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²3,9 km04-04-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		130 m²5,1 km17-01-20241.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden