Harres 54

Landejendom · 224 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 497.402 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 497402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².12.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarres gns: 12.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-89,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)497402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.468.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.444.758 kr.
I dag · vores estimat: 10.468.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.444.758 kr.
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	1,2 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	784 m	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	2,9 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	4,2 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	4,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	5,3 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	4,1 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	4,1 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,5 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	4,6 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu