Højbovej 1, Dvergetved, 9870 Sindal — Villa · 68 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.853 kr/m².486.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.017.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,75 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2001 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	3,5 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	3,6 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	7,2 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	7,8 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	10,2 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	3,6 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,6 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	10,3 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	6,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	9,3 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu