Vejlands Allé 155, 2300 København S — Villa · 166 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 452 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.409 kr/m².7.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.966.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	438 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	196 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	41 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	722 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	1,1 km	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	198 m	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	1,1 km	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	192 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	618 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	254 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu