Brogade 9

Villa · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.058 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².692.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,54 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	72 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	255 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	384 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	368 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	730 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	519 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	289 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	591 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	833 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	572 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu