Amalienborgvej 46

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.222 kr/m².2.824.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.784.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,19 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	873 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	766 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	107 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	390 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	149 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	494 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	509 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	435 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	465 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	204 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu