Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 48

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.115 kr/m².5.532.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.560.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,62 pct. siden nov. 2001
684k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.400.000 kr.I dag · vores estimat6.560.678 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20133.942.080 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.896.160 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.052.320 kr.Markedet · 20194.557.600 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.941.920 kr.Markedet · 20235.266.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.477.760 kr.Markedet · 20264.131.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²225 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²116 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²372 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²29 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²15 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²358 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²180 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²194 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²624 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²382 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden