Bjørnedalen 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.541 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering3.372.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,79 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026515.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	29 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	29 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	105 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	79 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	128 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	139 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	368 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	346 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	557 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	440 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu