Frugthaven 13, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 107 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 107 m².1.353.443 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.469.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,87 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	433 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	641 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	470 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	285 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	736 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	767 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	425 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	752 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	409 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	1,1 km	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu