Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Moltkesvej 60

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.871.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden sep. 2001
284k781k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.335.000 kr.I dag · vores estimat1.871.427 kr.Markedet · 1992592.500 kr.Markedet · 1993539.500 kr.Markedet · 1994558.000 kr.Markedet · 1995621.250 kr.Markedet · 1996736.500 kr.Markedet · 1997758.875 kr.Markedet · 1998885.375 kr.Markedet · 1999901.625 kr.Markedet · 2000800.000 kr.Markedet · 20011.018.500 kr.Markedet · 20021.079.375 kr.Markedet · 20031.098.125 kr.Markedet · 20041.165.500 kr.Markedet · 20051.222.875 kr.Markedet · 20061.579.125 kr.Markedet · 20071.675.125 kr.Markedet · 20081.618.375 kr.Markedet · 20091.550.000 kr.Markedet · 20101.111.875 kr.Markedet · 20111.136.125 kr.Markedet · 2012957.375 kr.Markedet · 2013913.500 kr.Markedet · 2014717.625 kr.Markedet · 20151.017.875 kr.Markedet · 2016989.750 kr.Markedet · 20171.024.000 kr.Markedet · 20181.417.250 kr.Markedet · 20191.390.250 kr.Markedet · 20201.431.250 kr.Markedet · 20211.785.750 kr.Markedet · 20221.920.125 kr.Markedet · 20231.941.875 kr.Markedet · 20241.957.750 kr.Markedet · 20251.897.000 kr.Markedet · 20262.090.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 31
4690 Haslev		121 m²297 m12-08-20251.650.000 kr.13.636 kr./m²
Moltkesvej 35
4690 Haslev		137 m²250 m01-01-20261.900.000 kr.13.869 kr./m²
Moltkesvej 27
4690 Haslev		106 m²332 m02-05-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Moltkesvej 42
4690 Haslev		147 m²161 m12-05-20262.650.000 kr.18.027 kr./m²
Moltkesvej 40
4690 Haslev		92 m²177 m22-09-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Moltkesvej 58B
4690 Haslev		191 m²26 m21-12-20233.250.000 kr.17.016 kr./m²
Moltkesvej 19
4690 Haslev		198 m²395 m14-05-20252.050.000 kr.10.354 kr./m²
Mosevang 7
4690 Haslev		127 m²326 m18-06-20251.950.000 kr.15.354 kr./m²
Floraparken 4B
4690 Haslev		130 m²174 m10-10-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Bregnevang 17
4690 Haslev		130 m²181 m13-05-20241.730.000 kr.13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden