Sølystvej 45, 7620 Lemvig — Villa · 156 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.060.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,42 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	162 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	287 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	379 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	384 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	363 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	298 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	357 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	446 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	522 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	260 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu