Arendalsvej 25

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.389 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.110.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,35 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.978.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.978.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	102 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	199 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	299 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	378 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	209 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	153 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	376 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	110 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	347 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	225 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu