Branddamvej 6, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 172 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.741 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 5741 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 172 m².1.629.528 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.547.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,24 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 334.062 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026334.062 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	282 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	880 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	638 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	962 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	2,2 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	2,4 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	2,7 km	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	2,5 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	2,6 km	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu