Eriksensvej 71

Villa · 203 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.020 kr/m².4.313.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.117.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.698.000 kr.
2003Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	122 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	452 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	18 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	345 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Violvej 4 6710 Esbjerg V	206 m²	274 m	05-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	331 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	396 m	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	590 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	320 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	231 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu