Kirkebakken 42

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 797 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.685 kr/m².3.578.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.559.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,31 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 739.495 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg739.495 kr.
1988mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	48 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	31 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	220 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	40 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	35 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	55 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	128 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	499 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	485 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	844 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu