Skråvej 21

Villa · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.089 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².1.547.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 581% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.836.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+305,22 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. aug. 2001 · Alm. Salg: 102.836 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001aug.Solgt, familiehandel102.836 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	2,2 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	1,0 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	2,2 km	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	2,7 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	2,5 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	2,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	3,3 km	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	2,2 km	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	1,6 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	2,1 km	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu