Englodsvej 6, Sønderby

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.445 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.448 kr/m².2.475.600 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.054.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	824 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	924 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	2,0 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,7 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	2,1 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,4 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,8 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	3,6 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,9 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,9 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu