Tinderhøj Vænge 70

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.353 kr/m².5.307.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinderhøj gns: 31.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.439.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,51 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.399.999 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.399.999 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	32 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	125 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	227 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	718 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	739 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	569 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	255 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	859 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	766 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	921 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu