Svalevej 3, Hadbjerg

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 133 m².2.546.817 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.361.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,20 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.139.946 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.139.946 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	33 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	253 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	132 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	161 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	160 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	133 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	266 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	474 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	257 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	2,4 km	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu