Strandtoften 5

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.552 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 42.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.083.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	149 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	429 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	468 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	597 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	308 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	308 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	60 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	828 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	288 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	877 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu