Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Læssøegade 32

Villa · 164 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.741 kr/m².5.579.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.793.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²73 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²548 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²702 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		179 m²78 m04-11-20254.705.000 kr.26.285 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²810 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²913 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²776 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²944 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²909 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²868 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden