Sanatorievej 5, 7140 Stouby — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².941.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	2,0 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,0 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,0 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	3,3 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	4,2 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	952 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	1,9 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	6,0 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	5,9 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu