Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 19, Tandrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 100.484 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
100484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².6.151.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.845.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,70 pct. siden okt. 2001
165k6,0M11,8M17,7M23,5M19921997200120052009201320172021202511. okt. 2001955.000 kr.31. dec. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.845.744 kr.Markedet · 1992701.375 kr.Markedet · 19931.021.021 kr.Markedet · 19941.762.759 kr.Markedet · 1996169.778 kr.Markedet · 19973.250.941 kr.Markedet · 19981.136.318 kr.Markedet · 19993.285.693 kr.Markedet · 20005.170.265 kr.Markedet · 2001952.603 kr.Markedet · 20021.574.700 kr.Markedet · 2003668.614 kr.Markedet · 2004789.160 kr.Markedet · 20051.114.598 kr.Markedet · 20061.377.229 kr.Markedet · 20071.508.273 kr.Markedet · 20083.446.964 kr.Markedet · 20092.905.955 kr.Markedet · 20102.175.439 kr.Markedet · 201112.239.763 kr.Markedet · 20122.381.779 kr.Markedet · 20132.529.294 kr.Markedet · 20141.221.388 kr.Markedet · 20152.713.009 kr.Markedet · 20163.465.064 kr.Markedet · 2017721.647 kr.Markedet · 20181.187.360 kr.Markedet · 20192.949.576 kr.Markedet · 20203.663.078 kr.Markedet · 20211.931.270 kr.Markedet · 20222.011.091 kr.Markedet · 20232.134.895 kr.Markedet · 20245.975.353 kr.Markedet · 20251.469.539 kr.Markedet · 20262.500.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2001 · Alm. Salg
955.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,4 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²4,2 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²3,8 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²4,3 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²4,9 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²4,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²4,6 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²6,0 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²5,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden