Engumvej 10

Villa · 194 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.495.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	280 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	252 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,7 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	861 m	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	56 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	262 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	1,7 km	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	257 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	358 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Katrinetoften 5 7120 Vejle Øst	183 m²	412 m	20-10-2024	3.675.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu