Nørremøllevej 41, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 188 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 188 m².2.378.012 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	632 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	476 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	954 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,1 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,3 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	582 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,1 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	162 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	832 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu