Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Skansevej 5B, Balka

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.431 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 156 m².2.126.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.288.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,61 pct. siden okt. 2001
140k737k1,3M1,9M2,5M1996199920022005200820112014201720202023202610. okt. 2001450.000 kr.I dag · vores estimat2.288.726 kr.Markedet · 1996525.408 kr.Markedet · 1997614.172 kr.Markedet · 1998645.216 kr.Markedet · 1999741.468 kr.Markedet · 2000617.916 kr.Markedet · 2001824.616 kr.Markedet · 20021.122.732 kr.Markedet · 20031.192.932 kr.Markedet · 2004780.000 kr.Markedet · 2005752.232 kr.Markedet · 20061.071.252 kr.Markedet · 20071.115.400 kr.Markedet · 20081.311.180 kr.Markedet · 20091.713.036 kr.Markedet · 20101.248.624 kr.Markedet · 20112.254.980 kr.Markedet · 20121.474.044 kr.Markedet · 20131.782.924 kr.Markedet · 20141.417.884 kr.Markedet · 20151.192.932 kr.Markedet · 20161.116.804 kr.Markedet · 20171.159.548 kr.Markedet · 20181.114.308 kr.Markedet · 20191.043.016 kr.Markedet · 20201.437.696 kr.Markedet · 20211.664.520 kr.Markedet · 20221.840.644 kr.Markedet · 20231.786.200 kr.Markedet · 20241.613.976 kr.Markedet · 20251.916.304 kr.Markedet · 20262.202.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 14A, Balka
3730 Nexø		170 m²102 m25-03-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Skansevej 12, Balka
3730 Nexø		112 m²58 m30-09-20261.527.000 kr.13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka
3730 Nexø		112 m²59 m10-07-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka
3730 Nexø		163 m²538 m01-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Strandvolden 27, Balka
3730 Nexø		142 m²345 m10-08-20253.950.000 kr.27.817 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka
3730 Nexø		133 m²293 m25-06-20262.145.000 kr.16.128 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker
3730 Nexø		151 m²1,4 km16-11-20251.295.000 kr.8.576 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka
3730 Nexø		130 m²532 m23-10-20251.665.000 kr.12.808 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø
3730 Nexø		157 m²1,9 km21-08-20241.595.000 kr.10.159 kr./m²
Boulevarden 6, Balka
3730 Nexø		128 m²522 m28-05-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden