Holtbjergvej 39, Voerså

Landejendom · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 291.702 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 291702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².5.042.200 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)291702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.350.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,78 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, familiehandel1.920.000 kr.
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	1,3 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	1,1 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,9 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,1 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	4,1 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	2,7 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	2,6 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,6 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	4,3 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu