Skovsøvej 45

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².1.628.401 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsøvej gns: 27.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+12,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,81 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. aug. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	99 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	423 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	223 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	382 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	377 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	622 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	895 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	273 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	966 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	336 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu