Solbærhaven 79, 8520 Lystrup — Rækkehus · 60 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.956 kr/m².2.326.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering1.693.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 749.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg749.100 kr.
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	9 m	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	16 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	32 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	54 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	124 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	144 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	151 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	102 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	51 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	106 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu