Mågenakken 10, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 7.256 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 135 m².2.962.845 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.422.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,75 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2003Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	2,0 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	1,7 km	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	378 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	1,4 km	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,7 km	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	2,8 km	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	3,5 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	1,5 km	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	1,7 km	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	3,0 km	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu