Kløvermarken 3

Villa · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.395.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	382 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	227 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	73 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	438 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	178 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	119 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	76 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	313 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	252 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	215 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu