Bævervej 1A, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 8.367 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 8367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 77 m².1.238.006 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering967.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,26 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 107.854 kr.
I dag · vores estimat: 967.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006107.854 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	400 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	142 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	877 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,4 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,4 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,3 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	725 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	854 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	1,7 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu