Strandtoften 1

Villa · 231 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.837 kr/m².7.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.735.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,18 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	175 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	76 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	58 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	326 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	202 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	701 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	166 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	1,2 km	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	637 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	1,3 km	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu