Stjernevej 38B

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 563 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	300 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	89 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	70 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	271 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Laksegade 15 8930 Randers NØ	90 m²	633 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	832 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	1,1 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	793 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	558 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	745 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu