Listrupvej 28, Nr Ørslev

Villa · 247 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 7.312 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 7312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 247 m².2.831.855 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.791.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,02 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	931 m	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,3 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	869 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	610 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,0 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,0 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	3,7 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	4,0 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	4,0 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	1,3 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu