Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tersløsevej 12

Villa · 80 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.398 kr/m².5.179.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.463.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,10 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	399 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	430 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	752 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	528 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	853 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	863 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	1,0 km	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	655 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	308 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	327 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu