Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttebovej 48

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.008 kr/m².5.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.044.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,89 pct. siden sep. 2001
393k2,2M4,0M5,8M7,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2001947.500 kr.I dag · vores estimat6.044.006 kr.Markedet · 1992994.144 kr.Markedet · 19931.132.136 kr.Markedet · 1994393.108 kr.Markedet · 19951.129.880 kr.Markedet · 1996868.372 kr.Markedet · 19971.750.468 kr.Markedet · 19981.888.272 kr.Markedet · 19991.815.516 kr.Markedet · 20003.165.356 kr.Markedet · 20012.700.244 kr.Markedet · 20023.167.236 kr.Markedet · 20032.385.156 kr.Markedet · 20043.255.032 kr.Markedet · 20053.065.340 kr.Markedet · 20063.286.992 kr.Markedet · 20074.955.116 kr.Markedet · 20083.544.740 kr.Markedet · 20093.195.060 kr.Markedet · 20103.697.396 kr.Markedet · 20114.062.680 kr.Markedet · 20122.322.364 kr.Markedet · 20131.846.160 kr.Markedet · 20142.169.896 kr.Markedet · 20153.511.088 kr.Markedet · 20164.218.908 kr.Markedet · 20174.805.468 kr.Markedet · 20185.653.536 kr.Markedet · 20195.331.868 kr.Markedet · 20204.958.312 kr.Markedet · 20215.366.460 kr.Markedet · 20225.931.024 kr.Markedet · 20236.364.552 kr.Markedet · 20245.420.040 kr.Markedet · 20256.472.652 kr.Markedet · 20267.038.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
6.044.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²228 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²145 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²99 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²197 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²55 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²37 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²178 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st.
2665 Vallensbæk Strand		190 m²235 m15-11-20236.550.000 kr.34.474 kr./m²
Hyttekrogen 14
2665 Vallensbæk Strand		183 m²118 m11-04-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22
2665 Vallensbæk Strand		182 m²161 m04-07-20245.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden