D.G. Monrads Vej 12

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.443 kr/m².3.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD.G. gns: 15.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.330.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,19 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	81 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	35 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	118 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	95 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	237 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	404 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	90 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	261 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	461 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	414 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu