Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Nørrebro 25

Villa · 172 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.599.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.832.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,89 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	340 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	120 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	445 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	240 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	604 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	143 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	434 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	348 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	508 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	312 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu