Hedemøllevej 30

Villa · 213 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.565 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².2.032.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,82 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.030.289 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.030.289 kr.
2010Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,7 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	1,3 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	2,5 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	2,5 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,2 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	2,9 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	2,6 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	2,9 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	2,6 km	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	2,6 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu