Strandmarken 3A

Villa · 232 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.825 kr/m².10.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.162.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,67 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.162.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1988Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	18 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	500 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	99 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	1,3 km	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	2,2 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	2,1 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	92 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	1,3 km	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	2,2 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	2,3 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu