Vejlevej 64, Smedskær, 7140 Stouby — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.950 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.039 kr/m².2.362.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 11.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.620 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001sep.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	678 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	3,7 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	7,1 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,8 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Løgballevej 22, Løgballe 7140 Stouby	133 m²	1,6 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,2 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	1,1 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Stouby Skovvej 31 7140 Stouby	146 m²	3,5 km	12-09-2025	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,7 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,5 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu