Winsløwsvej 4A, st., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 503 m²
Erhvervsareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².2.558.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering787.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,21 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	599 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	430 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	674 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	668 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	498 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	434 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	599 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	455 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,3 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,3 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu