Rødbjergvej 12

Landejendom · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 95.786 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 95786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.733 kr/m².6.236.715 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.627.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	2,9 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	2,4 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	4,8 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	6,0 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Grumløsevej 106 4750 Lundby	220 m²	2,2 km	17-09-2026	8.659.350 kr.	39.361 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	908 m	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	6,9 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	6,1 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	6,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu